泗水县的经济在短时间内就翻了一番，实际上与朱继明在泗水县城区大力发展房地产有很大的关系。

    在朱继明主政城关镇的短短两年时间里，泗水县城关镇一个人口不到十万的小县城，光新开的楼盘就多达十二处，这在江州乃至整个汉西都是非常罕见的。

    但由于泗水县大力开发房地产，带动了县内百姓的就业，也使得与房地产相关的产业开始飞速发展，售卖钢铁、水泥、玻璃等产品的公司如雨后春笋般冒了出来，城关镇的大街小巷开满了卖五金工具的小卖铺，一个房地产开发，直接带动泗水县的经济飞速发展。

    江州的主要领导和省里的一些领导都在夸奖朱继明，说朱继明有能力，会干事，有办法让地方经济腾飞。

    在朱继明主政城关镇以后，带动泗水的经济飞速发展，经济增速由江州倒数第一到顺数第一，朱继明只用了短短两年时间。

    这是一个非常了不起的成就。

    所有人对此都津津乐道，官场上也是一片褒扬之声。

    一时之间，朱继明风头无两。

    其实在现阶段来看，这确实是一件可喜可贺的事情。

    秦臻之前就听姚子实大力歌颂朱继明的功绩，他也知道，泗水县目前花团锦簇的经济发展，也确实是朱继明带来的，而朱继明极力主张发展房地产，将其他产业全都丢掉了一边，这也间接导致巩涛引进的几个实业公司处在一个非常尴尬的地位。

    从在短期来看，朱继明发展房地产的主张是非常有好处的，房地产的飞速开发，带动了整个房地产开发的上下游产业，包括钢筋、水泥、沙子等各种原材料，以及在建设、维护和升级过程中使用的劳动力。在财政金融方面，房地产行业通过土地出让收入、相关税收、政府债券和土地抵押贷款等渠道，贡献了百分之七八十的财政收入。

    其实这种现象不仅泗水县存在，就是全国各地，也有很多没有远见的官员也在这么搞，自改革开放以后，地方官员为了完成经济指标，很多官员将目光放在了房地产上，这是因为房地产发展体现出鲜明的规模、数量导向，其根本上源于资本对规模的青睐、较为粗放的发展模式以及对市场份额的竞争，规模大的房企在融资、拿地、并购等方面都有非常明显的优势。

    房地产作为新生事物，由于规则的漏洞，配套政策不完善，导致房地产长期野蛮增长，太多的企业家空手套白狼、以小博大在房地产上赚的盆满钵满，像李嘉诚、许家印、王健林等，都是这一行业代表人物。不可否认的是，房地产的野蛮发展，确实为地方经济的发展带来了巨大收益，这在当前以招商引资论英雄的时代，为政府官员获得政绩提供了便利，那些有人脉有关系的官员无不选择房地产行业作为自己升官发财的摇钱树。

    这对地方官员和房地产开发商来说，是一件双赢的事情。

    但秦臻非常清楚，由于泗水县的发展有了朱继明这样一位有能力有背景的官员存在，导致泗水县未来四五年都将注意力集中在房地产开发上。

    这导致泗水县的实业发展几乎陷入停滞状态，十年以后，泗水县除了大力开发房地产而留下一地鸡毛以外，几乎啥产业都没有，地方政府举债几十个亿，一度逼的政府连干部职工的工资都发不出来。

    秦臻记得很清楚，他在2003年至2006年之间，每年都有四五个月拿不到工资，泗水县的领导都将干部的工资拿来还银行的利息了。

    而之所以出现这个情况，就是因为在以朱继明为首的这些贪官污吏，他们为了自己的政治利益和个人私利，至泗水县的未来与不顾，大力发展房地产所导致的。

    不仅如此，他们还极度看不惯与他们政见不合的巩涛，认为巩涛以发展实业为主，房地产开发为辅的政绩观就是与他们背道而驰，姚子实和朱继明为此没少给巩涛使绊子。

    这个情况不仅秦臻知道，很多泗水县的官员也都知道，而且所有的官员都看好朱继明，认为朱继明的做法是正确的，至于巩涛，也太一厢情愿了。

    他们这个地方，要资源没资源，要优势没优势，发展实业，那不是死路一条嘛！

    而且发展实业，四五年都不见得能出成绩他们怎么能够等的起那个时间。

    以招商引资论英雄的今天，他们要的是能在短期内拿的出手成绩，至于泗水县未来的发展，那不是他们所要考虑的。

    当官嘛，今天在这个地方，明天说不定就又到其他地方去了，基本两三年就是一个台阶，所以在主政一地的这两三年当中，如何有拿得出手的政绩，怎么获得上级领导的认可，才是最重要的事情，至于长远发展什么的，那是接替他们的官员应该考虑的，与他们关系不大。

    “朱书记，我刚刚听了姚书记对你抓经济工作的夸奖，可以说是赞不绝口，不过我有几个问题想要咨询一下，就是不知道朱书记能否为我解惑？”

    “秦科长有疑惑，我定然知无不言，言无不尽。”

    “朱书记，我们在进入泗水县城的时候，看到泗水县到处都在开发楼盘，由此可知，这两年泗水的经济能够腾飞，应该是在大力发展房地产吧？”

    “你说的不错，我在来到泗水以后，就招商引资来几个非常有实力的大老板，他们愿意投资资金到泗水县发展房地产。”

    “既然是招商引资，那一定就有配套政策，不知道朱书记给这些房地产开发商给了什么政策优惠呢？”

    “你问这个做什么？”

    “朱书记，实不相瞒，我也认识几位实力不俗的大老板，他们听闻我到泗水县挂职，有意前来投资，我也想学一学朱书记的办法，看能不能打动这些大老板！”

    朱继明听了秦臻的话，不由大笑着说道：“秦科长果真不是一般人啊，你有认识的大老板，可一定要将这些大老板引荐到泗水县，让他们在泗水县的这片热土上尽情发挥。我们一定会大力支持的。接下来我就简单为你介绍一下我们在招商引资过程中提出的优惠政策，至于详细的内容，我会让秘书给你准备一份，你下来以后再慢慢研究。”
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