土地变更使用性质，自然是要补齐差价的。

    除此之外，当地官府还要收取2%的契税，这部分税费同样是归地方财政所有。

    所以，作为一方知县，胡鲜云巴不得土地频繁交易呢。

    刘学勤是重视制度建设的，产权这块的制度设计，每年都是社稷峰的研讨课题，虽然不可能尽善尽美，但绝对是走在时代前列的。

    “那我要只买油井那块地怎么算？”

    粟登科提出个角度刁钻的问题，果然就超纲了。

    这等于买肉的时候我就要最肥美的那半斤，买西瓜你把最中心那块镟下来给我，就有些不要脸。

    经过和几个局领导紧急磋商，胡知县提出油井配套至少要十亩土地，你开油井不得有配套设施？不得建宿舍厕所？不得搞绿化带啊？

    所以搭配周边土地一块卖高价，乃是题中应有之义。

    而且，买地之后，地主是要按土地使用说明承诺的进行开发，若是抛荒超过三年，官府可是要没收的。

    这种决策相当于给国家政策打补丁，末了是要上报的。如果执行的好，而且确实利国利民，那么这块也是官员业绩。

    这就比隔壁大明强很多，你制定的祖宗成法再好，也不可能面面俱到，时间长了，有些政策变得不合时宜，自然限制经济发展。

    粟登科等人了解清楚后，并没有当场决定购买土地，而是礼貌告辞。

    这让急于摆脱县财政困境的胡知县有些失落，忙活了大半天，茶水都喝了好几壶，结果白忙一气。

    只有工商局的全有志一个劲打气，十分笃定这些人一定会买地。这就是人家的专业嗅觉了，毕竟要考工商局长，经济理论方面的知识肯定要学的。

    “怎么，有人要看咱们的油井？”

    转天粟登科一行就去了鸭儿河找马俊，听说有客人拜访，马俊也有些好奇。

    他对这伙儿会宁人并不熟悉，只觉得粟登科有些面善。

    因为俩人都参加过总山合议会，说起来除了合议会靠前的几十个席位，后头的议员并不固定，而是地方官府和各会推举的社会贤达，知名人士之类。

    与后世劳动模范有些类似。

    所以马俊和粟登科同时参加的合议会也就一两次，没准还在晚宴上在一个桌子上吃过饭，但彼此都不熟悉罢了。

    “呵呵，我这里也没啥可保密的，各位随便看就是。”

    马俊还是很热心的，带着客人们去了油井。

    粟登科等人却看得十分仔细，一个个还爬上高达好几米的钻井平台，对油井的构造和井下作业问得非常详细。

    其实这个顿钻工艺已经有点儿近代“磕头机”的雏形了，磕头机就是油梁式抽油机，各位要是去过油田，就能看到到处都是这类机械。

    二者都是利用杠杆原理，只不过后者的机械化程度要远远高于前者。

    但马俊他们也没有停留在井盐开在的技术水平，比如石头钻头他们就用金属钻头代替，而且选用了高速钢。

    井盐的核心泵管是用空心竹子制的，这个应用于油井就不太实用。

    一是竹管直径太小，强度也不高。而原油（石油）的粘度是要比卤水大的多的，扬程不够根本提不上来。

    实际上马俊他们还是采取人工手段下井作业的，用辘轳水桶往上提，但这口井已经超过一百五十米，又有毒气又危险，要不是工钱给的高，谁也不愿意下去。

    因此前头马俊才不舍得那些好用的俘虏。

    但抽油泵的问题他们已经在想办法解决了，马俊亲自跑过一趟文氏泵业公司，想委托人家设计一款油田专用的油泵。

    尽管文氏泵业生意火的不得了，但文约是听说过石油的，对此也表示了关注，专门派了两名技术员过来采了样。

    看完油井，粟登科等人没有急着离去，欣然接受了主人马俊的邀请，参加了石油篝火晚会，并且吃了石油烤全羊（后世证明石油直接作为燃料并不卫生，但时下没有这个概念）。

    几圈酒喝下了，两边就成了朋友。

    次日再会面时，粟登科向马俊提了个不情之请，希望转让马俊的油田和一百亩地，表示契税由自己承担，并给出了220元每亩的转让报价。

    马俊笑着一口回绝，说他出面做这事是受了上师的托付的，哪里敢中途撂挑子，你就给三百块我也不能转啊。

    他把老仙推出来作挡箭牌，那人家还能说什么，只能苦笑着告辞。

    金钱帮的人走远后，马俊突然觉得一股暖流从脚底板直往上冒，这不等于自己啥也没干，就赚了两千块吗？

    可别小看两千块，大明有些县城的秋粮夏税还不到这个数呢！

    当下叫来包买驴，吩咐道：“挑些个灵醒点的后生，跟上那伙子会宁人，有啥情况速速报给我。”

    看完油井，知道确实有石油这么个玩意儿，粟登科一行信心大增。

    随后就开始了跑马圈地，你以为人家就漫无目的，毫无准备吗？

    那也实在小看粟登科了，这伙人里的核心是个戴着石头墨镜，穿着长袍，不显山不露水的中年男子。

    此人真名不详，绰号白扶贫，人称陇西第一风水师的就是。

    你有科学探矿，我有寻龙妙术。

    所谓：寻龙分金看缠山，一重缠是一重关。关门如有八分险，不出阴阳八卦形。

    这地下之物，都是藏风聚气，形势周密的格局才能成事，坟墓也好，油田也罢，站在风水学的角度，那都是异曲同工的。

    很快就选中了地块，有没有石油不重要，重要的是风水肯定没错。

    胡知县再次见到粟登科等人的时候，神经顿时紧绷起来。

    当对方指着地图，说明要拿下的地块时，知县大人的心好悬没从嗓子眼里蹦出来！

    粟登科买地的单位是平方公里起步，这你敢信？一平方公里就是一千五百亩啊！

    就算最差的地，也得三千元以上啊。

    第一次会宁人买了三十平方公里，合计四万五千亩，都是按照农牧业用地买的，花了将近十万块钱。

    那一天，整个县衙的官员数钱数的手都哆嗦。

    也怪塞音银行补点太慢，如今四川行省的一些府治都还没覆盖到，甘肃行省也只有五六个富庶的县里开设了银行，拢共才三十多个网点。

    预计至少还得两年时间，银行网点才能覆盖到所有的县。要不然靠着存折可以异地存取，交易的安全性和便捷性都会增大许多。

    一天卖地所得，地方提留近三万，胡知县的困难迎刃而解。

    然而惊喜还在后头，隔三差五，便会有大宗土地交易。

    虽然金钱帮的主事人再没出面，但明眼人都能猜到，肯定还是粟登科那伙人在背后操控。

    榜样的力量是无穷的，马俊、马文祥这些已经在玉门县站住脚的商人，开始跟进了。

    咱们中国人自古以来就对买地是比较热衷的，这时候炒地皮的氛围并不浓厚，主要是地价便宜，多少屯一点儿博一把大的。

    马文祥底子薄，行事风格一向稳重，只买了六百亩，还是挨着马俊的油田买的。

    马俊就不一样了，他家从事行商，胆大心黑叶子麻，又陆续拿下五千亩地。

    买地这事也上瘾，等到后续那些真想投资石油业的人参与进来后，玉门县的地皮像是中了邪似的，一天一个价，变着法往上涨。

    到塞音十一年的三月份，马俊最早买的那块百亩地，已经有人叫价到了四百元，整整翻了一倍！
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