宁阳城的东门外，海州兴隆商号的东家马继业在一众随从的簇拥下，正在许家村内东看看，西瞅瞅。

        “东家，这许家村穷得叮当响，咱们到这儿看什么呀？”

        几名随行的掌柜的看自家东家在村里转悠了半天了，他们也不知道自家东家在看什么。

        马继业笑了笑转头问道：“你们觉得这村子如何？”

        几名兴隆商号的掌柜的不明所以。

        他们朝着周围扫了几眼，看到都是一些土墙茅草屋，地面坑坑洼洼的，污水横流，就是一个寻常的村子而已。

        一名掌柜的开口说：“东家，我觉得这个村子也就是寻常的村子，没有什么特别之处。”

        另一名掌柜的开口道：“我方才看了，这村里的百姓都是衣不蔽体的，很是穷困。”

        “我们要想做生意的话，估计够呛。”

        其他人也都纷纷地附和，将这个小村子说得是一文不值。

        马继业笑着摇了摇头，双手背在身后，朝着村子的出口走去。

        众人你看我，我看你，也都是不明白自家东家的意思。

        他们只好保持沉默，跟着马继业出了村子。

        马继业带着他们出了村子后，站在了村口一个小土坡上。

        “你们看那边！”

        马继业伸出手指，指了指不远处。

        众人望去，在大约两三里外的地方，大量的民夫正在忙碌着，一个个新的仓库、民宅正在拔地而起。

        这是镇南大将军在修建的一处安置百姓的聚居区，足足修建的十万间房屋。

        “这不就是大将军府修建的房屋嘛。”

        掌柜们看了半天，还是没有看出一个所以然来。

        “对，那是张大将军修的一座新城！”

        马继业道：“我去专门打听了一番，那边不仅仅要安置大量的百姓，还要修建储存货物的仓库，还要修建好几条街的店铺......”

        “相对于老城而言，以后这里将会变得很繁华！”

        一名掌柜的开口说道：“这一片民宅规模倒是挺大，只是周围无遮无拦的，这一旦遇到山贼或者战事，恐怕很快就会化为灰烬......”

        相对于有坚固城池保护的宁阳城老城而言，这名掌柜的觉得这新修建的一片居民区在城外，不太安全。

        马继业笑着说：“现在这里驻防着亲卫军和上万名左骑军将士，纵使没有城墙，一般的山贼流寇也不敢来滋扰的。”

        “方眼周边，张大将军麾下兵强马壮，也没有任何的势力能威胁到此处。”

        “况且大将军府设立在宁阳城，以张大将军如今的发展势头，宁阳城以后将会成为周边各府县的核心所在地。”

        “那周边的商贾、百姓都将蜂拥而来，宁阳城现有的房屋压根就住不下那么多人。”

        “那边不是修了十万间吗？”

        “十万间房屋，一家人至少需要三间，你们算一算，这才能安置多少人？”

        “再说了，左骑军的将士还有那么多人。”

        “左骑军每年都有拿了遣散费离开兵营的，他们也需要有地方安置......”

        “可左骑军将士很多都是光州那边的人，他们不可能回去，所以只能在这里安家置业。”

        一名掌柜的听了自家东家的话后，顿时明白了。

        “东家，您的意思是，我们将这个村子买下来，到时候转手卖给左骑军的人？”

        马继业欣慰的点了点头。

        “你说的对，但是不全面。”

        马继业道：“这许家村最大的优势就是距离宁阳城很近。”

        “距离老城也就五六里地，距离新城才两三里地。”

        “我们要是将村子的房屋都买下来倒手是不够的，这些茅草屋太破旧了，纵使距离新城和老城很近，那也无法吸引人来购买。”

        马继业道：“我们要是将许家村以及周边的几个村子的房屋都买下来，然后将茅草屋全部推倒，修建成两进两出的宅子，那必定能吸引很多人来买。”

        “毕竟宁阳城以后成为周边府县最繁华的地儿，不仅仅各地商贾要来，富户财主也会向这里聚集。”

        “大将军府的那些官吏、将领也是需要安家置业的，他们则是最大的买主！”

        “他们不可能去和百姓挤在一起，城内的房屋又有限，所以这就是我们的机会！”

        有掌柜的提出道：“可是这里终究是城外，万一有盗匪流寇，还是不太安稳。”

        “这个好办！”

        “那边不是有一条河吗，我们挖一条水渠，将河水引过来！”

        “我们挖几条深深的沟渠，灌入水，那就形成了护村的河了！”

        “这挖出来的土地就地筑墙，在村子周围筑一道坚固的胸墙，以作为屏障。”

        “如此一来，寻常的盗匪就很难轻易的威胁这一片宅子了。”

        马继业越说越是兴奋。

        他挥舞着手臂说：“大将军那边修筑的是普通百姓居住的地方，我们这边就修的好一些，专门为那些达官显贵修宅子。”

        “到时候这边再弄一些假山，修建一些亭台楼阁、种植一些花草树木，那必定是绝佳的安家之地。”

        看着异想天开的东家，有掌柜面露难色。

        “东家，您说的这些倒是挺好，可是要弄出这些东西，可得不少银子。”

        “大将军那边修路修宅子，那都是以工代赈，可咱们要请人的话，不管吃喝的话，那每天工钱都得支出不少银子。”

        “咱们可比不了大将军财大气粗啊......”

        马继业点了点头道：“这银子的确是一个很棘手的的问题。”

        “可是我们这一片专门为权贵修筑的宅院一旦修好了，那必定能赚一个盆满钵满的。”

        “富贵钱庄不是说百姓要购买宅子可以去借银子嘛，我回头去借一借，待咱们到时候宅子卖了后，再还给他们就是。”

        “万一人家不借给咱们呢？”

        马继业道：“不借那就另外想办法，再去找几个商号，咱们一起凑银子干！”

        看到自家这位有些走火入魔的东家，几个掌柜的都是觉得有些无语。

        他们怎么都感觉这事儿不靠谱。

        毕竟修宅子卖宅子，这以往他们可都没干过。

        虽然许家村拥有一定的优势，可是这万一投了大笔的银子，到时候没有人买，或者出了其他的变故，那他们可能就血本无归。

        “东家，我觉得咱们还是再考虑考虑吧。”

        “咱们现在的生意做的好好的，没必要这么冒险......”

        马继业却是不听劝说。

        “这做生意，肯定都是有风险的，可古话说的话，富贵险中求！”

        他紧攥着拳头说：“我就赌张大将军会越来越强，势力越来越大！”

        “只要他能不断扩充地盘，不断壮大势力，那咱们这一把肯定是稳赚不赔的！”

        “要是运气不好，张大都督以后战败了，失势了，那只能算是我运气差，押注没押对！”

        可以说，这一次马继业准备将自己的身家压在这一新的项目上，不仅仅赌自己的运气，也是赌自己的眼光。

        要是张大郎能稳住自己的盘子不崩，那宁阳城势必变成周边府县，甚至整个东南最繁华的中心。

        那到时候他们的宅子压根就不愁卖！

        “你们赶紧调拨一些银子，尽快的将许家村所有的宅子都买下来！”

        “现在这些百姓穷得叮当响，给他们十两银子，二十两银子，他们估计就价格房子卖了。”

        “等我们以后推倒重修，到时候可以坐地起价，一座宅子卖三五百两应该不成问题。”

        马继续对手底下掌柜的吩咐了一番后，旋即又招呼众人去宁阳城内。

        现在宁阳城内也有很多破破烂烂的民宅，特别是南城和西城，几乎都是贫民窟。

        他也准备花费大量的银子，将这些地方的房子也都买下来。

        毕竟城内的宅子现在几乎都是五六十两一座了，只要盘下来，等以后大量的权贵商贾涌入，他什么都不做，都能卖到数百两。

        要是他能够花费一些功夫，将其翻修一下，那价格能卖到更高。

        当然了，要是能顺势的结交一些权贵，那对于他的生意将会是莫大的助力。
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